ラブニール西長堀パークフロント

  • 大阪府大阪市西区本田一丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 11階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
2,080万円
64.6万円/㎡
相場
2,173万円
67.5万円/㎡
1,297
1,881
2,464
3,048
AI査定結果
推定相場価格
2,173万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,881万円〜2,464万円
58.4万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ラブニール西長堀パークフロント
2,080万円（64.6万円/㎡）/ 6階 / 32.18㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/302,080万円64.6万円6階 32.18㎡ 1LDK北
2026/03/182,380万円65.3万円5階 36.45㎡ 1LDK-
2024/12/092,680万円76.6万円11階 34.99㎡ 1LDK南東
2024/11/132,250万円61.7万円5階 36.45㎡ 1LDK-
2024/11/122,800万円87.0万円3階 32.18㎡ 1LDK北
2024/10/022,480万円77.1万円2階 32.18㎡ 1LDK北
2024/09/162,780万円79.5万円11階 34.99㎡ 1LDK南東
2024/08/062,250万円61.7万円4階 36.45㎡ 1LDK-
2024/06/112,180万円67.7万円2階 32.18㎡ 1LDK北
2023/11/261,970万円61.2万円8階 32.18㎡ 1K北
2023/09/181,970万円61.2万円9階 32.18㎡ 1LDK北
2023/08/261,990万円61.8万円9階 32.18㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は63.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
ラブニール西長堀パークフロント
大阪市西区本田一丁目
西長堀駅8分 2,080万円64.6万円32.18㎡1LDK6階 / 11階建 北2008年50戸RC
2024/10/21CQレジデンス大阪WEST
大阪市西区本田三丁目
九条駅4分 1,480万円58.7万円25.23㎡1K3階 / 11階建 東2007年38戸RC
2025/04/03サムティ中之島WEST
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅5分 1,400万円55.9万円25.05㎡1K2階 / 10階建 -2004年70戸RC
2024/06/24ProceedosakawestAdria
大阪市西区本田二丁目
九条駅6分 1,460万円56.1万円26.04㎡1K15階 / 15階建 -2008年56戸RC
2025/03/30エスリード阿波座シティーウエスト
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅5分 1,500万円57.9万円25.91㎡1K4階 / 15階建 南2010年84戸RC
2025/08/29ESLEADAWAZACITYWEST
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅5分 1,710万円66.0万円25.91㎡1K9階 / 15階建 南西2010年84戸RC
2025/09/29Lavenir西長堀ParkFront
大阪市西区本田一丁目
西長堀駅8分 2,680万円73.5万円36.45㎡1LDK5階 / 11階建 -2008年50戸RC
2025/11/30エイペックス中之島南
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 1,630万円56.9万円28.63㎡1K6階 / 13階建 -2003年48戸SRC
2026/03/22ダイドーメゾン大阪中之島
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 1,480万円53.4万円27.74㎡1R8階 / 12階建 -2004年42戸SRC
2025/05/21アドバンス大阪ドーム前
大阪市西区九条南一丁目
ドーム前千代崎駅4分 1,460万円56.1万円26.04㎡1Rバストイレ別2階 / 9階建 -2006年46戸RC
2026/01/26ジュネーゼ京町堀パークサイド
大阪市西区京町堀二丁目
阿波座駅8分 1,580万円65.0万円24.3㎡1K5階 / 12階建 -2008年55戸RC
2025/03/13KAISEI江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 1,740万円49.4万円35.25㎡1K8階 / 12階建 南2005年79戸RC
2024/01/14カイセイ江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 1,850万円52.5万円35.25㎡1K3階 / 12階建 -2005年79戸RC
2023/08/26APEX中之島南
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅4分 1,460万円53.9万円27.09㎡1K3階 / 13階建 北東2003年48戸SRC
2024/07/06エイペックス京町堀II
大阪市西区京町堀二丁目
肥後橋駅6分 1,590万円65.3万円24.34㎡1K2階 / 10階建 南2007年53戸RC
2024/08/15エイペックス京町堀II
大阪市西区京町堀二丁目
肥後橋駅6分 1,590万円65.3万円24.34㎡1K8階 / 10階建 南2007年53戸RC
2026/03/22プロシード本町西セレーノ
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅2分 1,620万円62.7万円25.84㎡1K8階 / 12階建 -2006年42戸RC
2025/02/23エスライズ京町堀
大阪市西区京町堀二丁目
阿波座駅7分 1,800万円72.2万円24.93㎡1K3階 / 11階建 南2013年28戸RC
2023/09/21ジュネーゼグラン京町堀
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅6分 1,500万円59.8万円25.08㎡1K2階 / 11階建 南東2006年50戸RC
2025/05/26プレサンス阿波座ステーションフロント
大阪市西区立売堀五丁目
阿波座駅1分 2,850万円79.4万円35.89㎡1DK7階 / 15階建 東2012年50戸RC
2024/11/14サムティ西長堀リバーフロント
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅5分 1,900万円69.1万円27.51㎡1K9階 / 14階建 北西2013年78戸RC
2025/09/18サムティ西長堀RiverFront
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅5分 2,060万円74.9万円27.51㎡1K8階 / 14階建 西2013年78戸RC
2024/04/30カイセイ阿波座
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅1分 1,980万円54.0万円36.67㎡1DK6階 / 11階建 南西2003年40戸RC
2025/12/05インベスト本町WEST
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅2分 1,660万円65.6万円25.29㎡1K2階 / 12階建 -2006年33戸RC
2024/11/21レジデンス靱公園
大阪市西区京町堀二丁目
本町駅8分 1,740万円70.9万円24.55㎡1K2階 / 11階建 北2012年60戸RC
2026/03/27エスライズ四ツ橋
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅4分 2,050万円68.3万円30.01㎡1K5階 / 13階建 -2007年60戸RC
2024/06/14プレサンス立売堀アーバンスタイル
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 1,780万円66.7万円26.69㎡1K13階 / 15階建 西2012年82戸RC
2025/08/02リーガル四ツ橋筋
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅3分 2,200万円68.4万円32.18㎡1K8階 / 13階建 東2005年54戸RC
2026/01/27エイペックス京町堀
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅4分 1,700万円66.8万円25.44㎡1K5階 / 12階建 南2005年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.1%上昇、大阪市西区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は大阪市西区の平均と比較して16.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
73.2万円/㎡
前年比+29.1%
大阪市西区
77.0万円/㎡
前年比+17.2%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラブニール西長堀パークフロント
所在地大阪府大阪市西区本田一丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩8分
築年月2008年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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